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竹苗土地房屋 專任台元園區"站前威力"外棟採光戶兩房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.12 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
台元街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前威力
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：32.482 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.213 坪
- 附屬建物面積：2.356 坪
- 共同使用：15.913 坪
- 車位坪數：8.721 坪
- 土地面積：2.971 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B4
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於竹北市站前威力的大樓兩房，整體而言適合剛性自用的小家庭，或尋求穩定租金回報的投資客購買。
主要推薦理由在於其「地點優勢」與「車位含運」的高性價比。竹北科技園區與火車站的雙重加持，使得該區域的租屋需求非常強勁，且管理費低廉能有效降低持有成本。外棟採光戶配合高樓層，提升了居住品質。
然而，建議您在決定前務必考量「單衛浴設計」與「室內實際坪數」。由於總坪數已包含車位，實際室內空間可能比想像中緊湊，若未來有擴充家庭成員的計畫，此空間規劃可能會成為瓶頸。此外，18 年的屋齡雖然不影響居住安全，但建議您在議價時將未來可能的整修費用（如廚房、浴室翻新或管線更新）納入成本考量，以確保交易總值在合理範圍內。
問與答
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